Missions

On regroupe sous le terme de «maîtrise d’œuvre» un ensemble de missions réglementées par la loi que le maître d’œuvre effectue pour le compte d'un commanditaire, le maître d’ouvrage.
CJMO apporte selon vos attentes une expertise complète ou partielle sur l’ensemble de ces missions :


// Diagnostics (DIA).

Dans le cadre de la rénovation ou de la réhabilitation de bâtiments, il est indispensable de réaliser l’état des lieux de l’existant (terrain, structure, volumétrie, isolation, réseaux...). Cette phase permet de mettre en balance le potentiel avec les attentes du maître d’ouvrage et de définir une première approche budgétaire. Pour cela, il peut s’avérer nécessaire de faire appel à des bureaux d’étude spécialisés (étude de sol, ingénieur structure, étude thermique...)

// Esquisses et études.

Elles permettent de définir les détails de la construction :
ESQ : l'étude d'esquisse propose 1 ou plusieurs projets généraux en corrélation avec l'enveloppe budgétaire définie par le maître d'ouvrage.
AVP : l'étude d'avant-projet (sommaire ou définitif) détaille les volumes généraux ainsi que le système constructif envisagé.
Elle propose également un découpage des travaux par lots, accompagnés de leur coût estimatif.

// Dépôt de permis de construire.

Il nécessite la remise en mairie d'un dossier complet présentant un projet conforme aux règles d'urbanisme en vigueur (PLU, POS).
Il est l'aboutissement de la mission d'étude d'avant-projet (AVP).
Dans certains cas, il est fortement recommandé de prendre conseil avant dépôt auprès du CAUE ou d'Architectes des Bâtiments de France.

// Consultation des entreprises
   marchés de travaux.

CJMO définit avec le maître d'ouvrage une liste d'entreprises pouvant répondre aux différents lots (terrassement, maçonnerie, menuiserie, plomberie, électricité...). Une fois la liste validée, nous envoyons à chaque entreprise un dossier plans et descriptif détaillé des travaux à réaliser (appel d'offre). Le maître d'ouvrage retient les entreprises sur la base des devis qu'elles ont retournés. Nous assurons alors la rédaction des contrats de marchés de travaux qui engageront les 2 parties en termes de prix, résultats, délais...

// Pilotage du chantier (Mission OPC).

L'Ordonnancement : nous définissons le planning d'intervention de chaque entreprise, garantissant ainsi un avancement rapide et rationnel du chantier.
Le Pilotage : il permet de vérifier l’application des règles de mise en œuvre des matériaux et de prendre les décisions nécessaires au respect du cahier des charges.
La Coordination : CJMO réalise les réunions de chantier avec les intervenants, rédige les comptes-rendus et en assure leur diffusion.

Extension de maison :
gagnez de la place !


extension ossature bois extension ossature bois extension ossature bois extension ossature bois



Augmenter votre surface habitable est le moyen idéal de gagner des m2 à moindre coût tout en évitant la lourdeur d'un déménagement.
Spécialiste de la construction bois, CJMO réalise l'extension de votre maison.
Ce système constructif permet un chantier propre et rapide : pas de temps de séchage, préparation des panneaux en usine, matériau recyclable...

> Exemples de réalisations

Développement durable,
écologie, économie d’énergie,
bioclimatique...


rénovation écologique

Les normes de consommation énergétique des bâtiments sont de plus en plus exigeantes (THPE, BBC, passif).

La prise en compte de ce facteur pour la construction ou la rénovation permet de faire des économies substantielles au jour le jour.

C’est aussi un critère important en cas de revente de votre bien immobilier (bilan énergétique).

CJMO vous apporte son expertise dans l’utilisation de matériaux écologiques, éco-conception, construction bois, isolation, équipements (solaire, photovoltaïque, puit canadien, VMC double flux, géothermie...)

cjmo CJMO SARL
Christophe Jacquet
2 rue Cuvier
69006 LYON
Tél : 06 03 81 62 92